隨著社會的發展，很多行業逐漸興起，大多都是圍繞著人們生存所需要的必需品延伸的，比如餐廳、娛樂場所、酒店、商場、租車等，所以物業管理是貼近人們生活的服務行業，既維護了人們賴以生存的生活環境，又保證了人們的財產安全不受損害。
然而，任何事情都有它的優點和缺點。隨著社會發展的步伐和生活水平的提高，人們的性格也從單純變成了不那么善良。社會上出現了拐騙、偷盜等行為，以前“夜不閉戶 ，路不拾遺”的穩定生活消失了，使得物業管理行業出現。
物業早期是從香港引入沿海內陸的，南方很受歡迎，北方相對落后。物業管理公司主要負責人民生活場所和環境的衛生、安全、綠化和維護。因為有了物業管理公司，開發商樓盤的銷售更有噱頭，人們的居住環境更干凈，安全問題能得到保障，設施設備能放心使用。
隨著城市建設的發展，居住建筑、商業建筑、寫字樓、標準工業廠房、住宅小區越來越多，投入使用后都面臨著管理、維護、修繕的問題;這不僅是新建建筑和住宅小區的情況，也是歷代保存下來的老房子的定期維護和修繕問題。在產品經濟體制下形成的原有住房管理模式早已落后，不適應。在商品經濟體制下，房屋管理、維修、服務只有一條出路。應借鑒國際經驗，實行社會化、專業化管理模式，由物業管理公司實施專業化管理。
物業管理可以延長房屋的使用壽命，保證其正常功能
房地產建成后，會受到自然環境因素的破壞。如地震力、重力、風力、大氣和水的侵蝕等。二是在使用過程中，會受到人為因素的破壞。比如設計和施工質量差。建筑材料不合格和使用不當等。因此，隨著時間的推移，房屋的結構部分、圍護部分、裝修、給排水及設備管道等都會受到不同程度的損壞。如果不及時進行維護管理，會影響房屋的正常功能，。不僅功能不能正常發揮作用，還會達到危險建筑等級或過早損壞，甚至導致傷害事故，從而影響業主生活(住宅)、工作(辦公樓)和生產經營(工商物業)的正常運行。
實行專業化、社會化的物業管理，不僅是為了保證物業在全生命周期內的正常功能，也是為了提供良好的、不間斷的專業化管理服務，這樣也可以延長物業的使用壽命。
